-
Оспаривание кадастровой стоимости
Оценка земли
Оценка рыночной стоимости и долей земельного участка необходима для определения актуальной ценности земли в современных рыночных условиях. Этот процесс предоставляет важные результаты, которые пригодятся для принятия решений, связанных с финансовыми операциями касаемо земельного надела. 
Экспертная оценка стоимости земельных участков - процедура, необходимая для определения рыночной цены земли как недвижимого имущества.
Земельные участки - часть природных ресурсов, участвующая в земельных отношениях. В качестве объектов права, включая собственность, владение и пользование, земельные участки рассматриваются как недвижимое имущество.
Стоимость услуг по оценке земли зависит от различных факторов, поскольку этот рынок имеет свои особенности.
Услуги по оценке рыночной стоимости земельных участков оказываются в соответствии с действующим законодательством в Оценочной деятельности:
- Федеральный закон ?Об оценочной деятельности в Российской Федерации? ? 135-ФЗ от 29.07.1998 г. (в действующей редакции);
- Общие стандарты оценки (федеральные стандарты оценки ФСО ?? I-VI, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 14 апреля 2022 г. N 200);
- Специальные стандарты оценки, определяющие дополнительные требования к порядку проведения оценки, в т.ч. Федеральный стандарт оценки (ФСО) ? 7 ?Оценка недвижимости?, утвержденный приказом Минэкономразвития России ? 611 от 25.09.2014 г.
Как мы работаем
-
ОБРАЩЕНИЕ
КЛИЕНТА
-
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА
-
ВЫЕЗД
НА ОБЪЕКТ
-
ПОДГОТОВКА
ОТЧЕТА
-
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
ОТЧЕТ
Для чего нужна оценка рыночной стоимости и долей земельного участка
- в процессе купли-продажи недвижимости оценка земельного участка помогает определить справедливую стоимость при совершении сделок;
- процедура оценки земель сельскохозяйственного назначения используется для расчета налогов землевладения;
- оценка земельного участка для нотариуса по наследству нужна при наследовании объектов недвижимости для корректного распределения имущества;
- экономическая оценка земель предприятия может потребоваться для оформления страховки недвижимости;
- оценка земельных участков для суда будет полезна для отстаивания своих прав при оспаривании кадастровой стоимости или в гражданских делах;
- профессионально выполненная оценка стоимости земельного участка необходима для ипотеки при строительстве дачного домика или коттеджа.
Оценка рыночной стоимости и долей земельного участка необходима для определения актуальной ценности земли в современных рыночных условиях. Этот процесс предоставляет важные результаты, которые пригодятся для принятия решений, связанных с финансовыми операциями касаемо земельного надела.
Наши преимущества
СИЛЬНАЯ КОМАНДА
Основа нашей компании - квалифицированные специалисты. Для нас нет нерешаемых задач!
РАЗУМНЫЕ ЦЕНЫ
Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.
КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ
АТТЕСТАТЫ
Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества.
ОТКРЫТЫЙ ПОДХОД
Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.
СКОРОСТЬ
В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках.
Методы проведения оценки земли
- доходный метод, при котором рассчитывается остаток, анализируется предполагаемое использование участка;
- сравнительный метод применяется для участков в свободном владении, основываясь на данных о продажах аналогичных объектов, их размерах, расположении и других показателях;
- Затратный подход при оценке земельных участков используется лишь в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка - метод остатка и метод выделения.
- расположение участка, наличие поблизости населенных пунктов, дорог;
Этапы определения стоимости земельных участков
Эксперт собирает все необходимые данные о земельном участке, включая его площадь, местоположение, правовой статус, инфраструктуру, рельеф и другие характеристики.
Далее происходит изучение документации, кадастровых выписок правоустанавливающих документов, генеральных планов и других аспектов, определяющие статус и использование участка.
Специалист выбирает соответствующий метод оценки, производится расчет стоимости и формирование заключения.
В итоговом документе об оценке указаны использованные методы, их применение и обоснование выбора каждого из них.
Эксперт оценивает следующие характеристики участка, которые могут влиять на его стоимость:
- местоположение;
- доступность инфраструктуры;
- возможность использования для различных целей;
- факторы, связанные с экологией и рыночной конъюнктурой.
Какие документы потребуются
Сведения о Заказчике. Для физических лиц необходимы документы, подтверждающие личность инициатора. Для юридических лиц нужна документация, устанавливающая статус организации.
Также необходимо подготовить информацию о праве собственности на участок (Свидетельство о государственной регистрации, Выписку из ЕГРН, Договор купли-продажи), геодезические планы с указанием границ участка, кадастровый план на землю.
Предоставление полного комплекта документов обеспечивает более точный и быстрый результат. По согласованию, можно приложить фотографии и видеоматериалы оцениваемого объекта, а также данные об обременении участка и информацию о возможных ограничениях в праве распоряжения имуществом.
Где пригодится результат оценки земли
- продажа или покупка недвижимости;
- инвестиции в строительство;
- решение споров при наследовании и разделе имущества;
- судебные процессы, связанные с земельными правами;
- залог земельного участка для получения кредитных средств;
- оспаривание кадастровой стоимости земельного участка.
Обоснование рыночной стоимости земли предоставляет возможность обдуманно и целесообразно распоряжаться земельными активами и недвижимостью в целом.
Цены на услуги
Объект оценки
|
Цена, руб.
|
Примечание |
| Оценка земельных участков |
Оценка приусадебных участков
|
3000 руб. |
за объект
|
сельхоз.угодья, лесные угодья
|
10000 руб.
|
за объект
|
Оценка земли под строительство
|
10000 руб.
|
за объект
|
Преимущества заказа оценки земельных и лесных участков в компании Эксперт-Ком
Наша компания предоставляет услуги объективной оценки земельных участков. Мы являемся опытными профессионалами в своей сфере, учитываем все аспекты и факторы, влияющие на стоимость.
Закажите оценку стоимости земельного участка в компании ?Эксперт-Ком? по выгодной цене. Свяжитесь с нами, и наши профессиональные оценщики предоставят компетентную консультацию.
Если вас интересует независимая оценка земельного участка, обращайтесь в нашу компанию.
Прайс на услуги
|
