Затратный подход в оценке недвижимости

Доходный подход в оценке квартиры

Сравнительный подход в оценке недвижимости

Методы оценки недвижимости

Оценка нежилых помещений и жилой недвижимости предполагает учет всех факторов, влияющих на ее стоимость: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку вокруг объекта; оценщик внимательно и подробно изучает состояние оцениваемого объекта недвижимости, определяет износ всех основных конструкций. Но, безусловно, одним из главных факторов, определяющим стоимость объекта, является конъюнктура рынка в данном секторе, т.е. соотношение предложения и платежеспособного спроса. Поскольку цены на недвижимость существенно изменяются с изменением общеэкономической ситуации, то анализ рынка, включающий в себя анализ финансовых макроэкономических показателей, является неотъемлемой частью оценки недвижимости.

Оценка недвижимости проводится с применением различных методов и методологических подходов. Мы попробуем очень кратко описать экономическую и методологическую суть этих подходов для того, чтобы дать представление нашим клиентам о методах оценки недвижимости, применяемых профессиональными оценщиками. Вообще в оценке существуют три подхода: затратный, доходный и сравнительный и все эти подходы применимы к оценке недвижимости.

Цены на услуги по оценке недвижимости

Звоните нам: +7 (343) 278-45-69 или заполните форму и мы вам перезвоним:

Благодарим за заявку, менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

отправить

Я согласен(на) с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности.