string(7) "service"
Методы оценки недвижимости
 
Методы оценки недвижимости

Методы оценки недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка нежилых помещений и жилой недвижимости предполагает учет всех факторов, влияющих на ее стоимость: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку вокруг объекта; оценщик внимательно и подробно изучает состояние оцениваемого объекта недвижимости, определяет износ всех основных конструкций. Но, безусловно, одним из главных факторов, определяющим стоимость объекта, является конъюнктура рынка в данном секторе, т.е. соотношение предложения и платежеспособного спроса. Поскольку цены на недвижимость существенно изменяются с изменением общеэкономической ситуации, то анализ рынка, включающий в себя анализ финансовых макроэкономических показателей, является неотъемлемой частью оценки недвижимости.

Оценка недвижимости проводится с применением различных методов и методологических подходов. Мы попробуем очень кратко описать экономическую и методологическую суть этих подходов для того, чтобы дать представление нашим клиентам о методах оценки недвижимости, применяемых профессиональными оценщиками. Вообще в оценке существуют три подхода: затратный, доходный и сравнительный и все эти подходы применимы к оценке недвижимости.

Цены на услуги по оценке недвижимости

Объект оценки  Стоимость, руб  Примечание  Срок выполнения, дней 
 Квартира  от 2 000  за объект  1 - 3
 Капитальный гараж  от 2 000  за объект  1 - 3
 Индавидуальный жилой дом  5 000  за объект  2 - 4
 Коттедж  от 7 000  за объект  2 - 4
 Офисные, торговые, складские помещения   
 до 100 кв.м  7 000  за объект  3 - 5
 от 100 до 300 кв.м  9 000  за объект  3 - 5
 от 300 до 1 000 кв.м  10 000  за объект  3 - 5
 от 1 000 до 5 000 кв.м  12 000  за объект  5 - 7
 свыше 5 000 кв.м  от 15 000  за объект  5 - 7
 Отдельнео стоящие здания   
 до 1 000 кв.м  12 000  за объект  3 - 5
 от 1 000 до 5 000 кв.м  15 000  за объект  5 - 7
 свыше 5 000 кв.м  от 20 000  за объект  5 - 7

 

Затратный подход в оценке недвижимости
Доходный подход в оценке квартиры
Сравнительный подход в оценке недвижимости
Звоните нам: +7 (343) 278-45-69 или заполните форму и мы вам перезвоним: