Важным этапом в оценке, на который мы хотели бы обратить внимание наших клиентов, является сбор и анализ технических и правоустанавливающих документов на оцениваемый объект.

   К правоустанавливающим документам относятся:

Свидетельство о государственной регистрации права на объект оценки и земельный участок,

Договор аренды земли (если земля в аренде),

если есть обременения объекта, то потребуются документы, подтверждающие права третьих лиц (договора, судебные решения и т.д.).

   К техническим документам относятся:

паспорт БТИ,

выписки из паспорта БТИ,

Кадастровый паспорт,

в некоторых случаях, при отсутствии документов БТИ, может быть полезна строительная и сметная документация.

   Кроме того, для объектов, находящихся в собственности юридического лица, необходимы данные бухгалтерского учета:

- инвентарный номер объекта,

- балансовая и остаточная стоимости,

- величина эксплуатационных расходов по объекту оценки.

   Информация, передаваемая оценщику, должна быть заверена печатью предприятия и подписью уполномоченного лица. Эти документы служат основным источником информации и подшиваются в отчет в качестве приложения.