Оценка жилых помещений

Жилая недвижимость - строение, более половины площадей и объемов которого предназначены для проживания и / или обслуживания помещений проживания граждан (элитное жилье; типовое жилье; городское жилье; загородное жилье и т.п.).

Оценка жилых помещений и определение рыночной стоимости в настоящее время играет очень важную роль. Жилая недвижимость на сегодняшний день является не только местом проживания, но также и объектом экономических и правовых отношений.

Рыночная стоимость объекта недвижимости включает в себя стоимость земельного участка и здания на нем, т.е. земля плюс сама конструкция. При этом рыночная стоимость зависит, прежде всего, от местоположения объекта, его назначения, состояния и других параметров.

Потребность для проведения оценки рыночной стоимости жилых помещений возникает в следующих случаях:

- При оформлении наследства;
- При разделе имущества (супругов при разводе, других родственников, дольщиков);
- При оформлении залога (кредит, Ипотека).

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения работ по оценке жилой недвижимости:

• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
• кадастровый паспорт объекта;
• сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, аренды);
• паспортные данные заказчика и собственника/собственников;
• наличие перепланировок и их оформление;
• поэтажный план и экспликация (для квартир, комнат, долей в квартирах).