Расчет стоимости квартиры

Расчет стоимости квартиры

 

Расчет стоимости
Оценка стоимости квартиры необходима при совершении любых операций с данным объектом недвижимости. Более того, каждый владелец задумывается: сколько же на самом деле стоит его квартира, какова ее адекватная стоимость и на какую максимальную сумму он может рассчитывать при ее продаже.
Специалисты "Эксперт-Ком" обладают большим практическим опытом расчета стоимости квартир, поэтому с учетом актуальных цен рынка жилья могут с достаточно высокой точностью определить стоимость вашей квартиры и ?коридор? цен при ее продаже.

 

Расчет стоимости квартиры нашей независимой оценочной компанией востребован:

  • при получении банковского кредита
  • при разделе имущества;
  • при налогообложении собственности;
  • при страховании; 
  • для составления справки в органы опеки;
  • при совершении сделок купли-продажи.
Самостоятельный расчет стоимости жилья имеет ряд недостатков, вызванных необъективностью и непрофессионализмом: дефицит информации для правильного расчета стоимости жилья, неадекватность цен на аналогичные квартиры, указанных в СМИ (в действительности квартиры будут проданы по другой стоимости).

 

 

Профессиональная оценка стоимости квартиры всегда направлена на установления реальной рыночной стоимости жилья. При этом учитывается множество факторов, влияющих на стоимость квартиры.
Помните, что никакая оценка недвижимости онлайн не может заменить экспертного заключения специалиста.

 

Расчет стоимости Вашей квартиры от специалистов компании "Эксперт-Ком" осуществляется по результатам:

 

1. Проверки документов, необходимых для проведения оценки стоимости жилья.
2. Внешнего осмотра объекта.
3. Анализа ценообразующих факторов (площадь квартиры, год постройки и этажность здания, состояние коммуникаций и инфраструктуры, внутренняя и внешняя отделка, месторасположение и престижность района).
4. Комплексного анализа ситуации на рынке жилья, в том числе стоимости аналогичных объектов.

 

По результатам работы мы составляем независимый отчет и передаем его заказчику.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость квартиры

 

При продаже квартиры нельзя не учитывать и ряд искусственных факторов, влияющих на ее стоимость. На практике стоимость жилья часто сильно зависит от его расположения: например, в крупных городах это достаточно тихие районы, спокойные улицы, но при этом расположенные недалеко от крупных транспортных развязок. Повышается цена на квартиру в недавно сданной ?новостройке?, особенно с развитой инфраструктурой. На рынке жилья нередко повышенными являются цены на многокомнатные квартиры.
Эти же факторы, только со знаком ?минус? способны сделать квартиру дешевле. В основном они касаются бытовых вопросов и важны в первую очередь для покупателя. Помимо непривлекательного для проживания района, плохой инфраструктуры существенно снизить стоимость выставленной на продажу квартиры может неприятное соседство. Кроме того, проблемной может стать продажа жилплощади на первом или последнем этаже.

 

Для расчета стоимости квартиры необходимы следующие документы: 

  • удостоверяющие права собственности на квартиру;
  • содержащие техническую информацию по данному жилому помещению.
В некоторых случаях данный перечень может дополняться. 

 

Звоните нам: +7 (343) 278-45-69 или заполните форму и мы вам перезвоним: