Оценка земельных участков

Оценка земли в Екатеринбурге

Оценка земли

Земельная собственность является наиболее сложным объектом для экономической оценки среди всего недвижимого имущества. Каждый земельный участок, независимо от площади, имеет свою рыночную цену, которая со временем может меняться в большую или меньшую сторону. Основной задачей оценки земли является определение стоимости на конкретную дату либо стоимости ее аренды. 

Оценка земельных участков производится для различных целей.

  • При совершении сделки купли-продажи
  • При внесении земельного участка в уставной капитал организации
  • При оформлении кредита с залогом имущества
  • При вступлении в наследство
  • При разделе имущества
  • При оценке кадастровой стоимости земельных участков

Факторы, влияющие на рыночную стоимость земли

Стоимость земельного участка может зависеть от нескольких факторов, которые и формируют его привлекательность в глазах потенциальных покупателей или величину ожидаемого дохода от его использования. В первую очередь это: 
  • Расположение земельного участка, его приближенность или удаленность от городских центров и населенных пунктов
  • Площадь участка
  • Целевое назначение земли 
  • Разрешение на использование земельного участка
  • Наличие инженерных коммуникаций (водо- и газопровода, электричества, канализации) и возможность подключения к существующим сетям
  • Наличие построек (хозяйственных, жилых, промышленных и т.д.) так же влияет на конечную стоимость земли при оценке. Застроенные земельные участки в ряде случаев пользуются большим спросом. 
Цена земельного объекта может меняться под влиянием рыночной конъюнктуры, поэтому стоимость участка после оценки указывается по состоянию на конкретную дату. К анализу могут быть представлены все виды участков: промышленные, сельскохозяйственные, неразработанные и другие.

Необходимые документы для оценки земельного участка:

  • Подтверждение прав на участок (государственный акт на землю)
  • Данные о территориальных границах земельной собственности (кадастровый план земли)
  • Сведения об имеющихся ограничениях на использование земли: договор аренды, контракты, соглашения, специальные налоговые обложения и т.д.
  • Сведения о коммуникациях и об объектах недвижимости, находящихся на участке.
Специалисты экспертно-аналитической компании ?Эксперт Ком? имеют большой опыт оценки стоимости земельных участков. Обратившись к нам, Вы получить грамотную консультацию и качественные услуги.

 

Цены на услуги по оценке земли в Екатеринбурге:

 Объект оценки
Цена, руб.
 Примечание
 Оценка земельных участков 
 Оценка приусадебных участков
 3000  за объект
 сельхоз.угодья, лесные угодья
 10000
 за объект
 Оценка земли под строительство
 10000
 за объект

Если вас интересует независимая оценка земельного участка, обращайтесь  в нашу компанию.   

   Прайс на услуги

Перечень документов для оценки земли
Оспаривание кадастровой стоимости
Звоните нам: +7 (343) 278-45-69 или заполните форму и мы вам перезвоним: